Download der Dokumentation als PDF Anmeldeforumlar für Interessenten als PDF

Oltnerstrasse 35 | 4663 Aarburg

Oltnerstrasse 35, 4663 Aarburg

Termine

Rohbau: Gipser-, und Malerarbeiten abgeschlossen, KW 27 beginnt Innenausbau

Bezug: ab 1. Oktober 2026

Lage

Das Neubauprojekt an der Olt-nerstrasse 35 überzeugt mit besonnter und ruhiger Lage nah am Aare-Ufer und trotzdem direkt angrenzend ans Städtchen Aarburg. Der Standort ist perfekt vernetzt und doch idyllisch:

Aare-Ufer 2 min. zu Fuss
Autobahn A1/A2 1.5 km
Bushaltestelle Städtli 5 min. zu Fuss
Bahnhof Olten 3.5 km
Bahnhof Aarburg 1.5 km
Kantonsspital Olten 4 km

Fakt

Aarburg verbindet Ruhe und Natur mit modernem Komfort und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eine ideale Kombination für alle, die Lebensqualität schätzen.

Architektur

Dieser moderne Neubau vereint hochwertige Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind vollständig als Gewerbeflächen konzipiert und werden von etablierten Unternehmen genutzt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Innenhof, der als gemeinsamer Begegnungs- und Erholungsort dient. Auf dieser Etage entstehen fünf attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und privaten Aussenbereiche (Loggia) schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auf dem Flachdach befinden sich vier exklusive Attikawohnungen – drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Attikawohnungen sind über einen gedeckten Innenhof miteinander verbunden und bieten einen grosszügige Grundriss, lichtdurchflutete Räumen sowie grossflächige Attikaterrassen.

Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen und überzeugen durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeugplatten, moderne Einbauküchen sowie einen eigenen Waschturm in der Wohnung. Nebst der grosszügigen Wohnfläche steht jeder Wohnung noch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem erstklassigen Neubau! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Erstvermietung.

Wohnungs-Details

Geschoss	Objekt	Zimmer	NWF	Monatsmiete netto	HK/BK akonto	Monatsmiete brutto
2. OG links vorne	WHG01	2.5	58 m²	1'500	200	1'700
2. OG links Mitte	WHG02	2.5	59 m²	1'500	200	1'700
2. OG links hinten	WHG03	3.5	99 m²	1’900	200	2'200
2. OG Mitte	WHG04	2.5	59 m²	1'500	200	1'700
2. OG rechts hinten	WHG05	3.5	102 m²	1’900	200	2'200
2. OG rechts Mitte	WHG06	2.5	61 m²	1’500	200	1'700
2.OG rechts vorne	WHG07	2.5	61 m²	1'500	200	1'700
2.OG vorne	WHG08	3.5	95 m²	1'900	200	2'200
Attika links vorne	WHG09	3.5	89 m²	2’100	300	2'400
Attika links hinten	WHG10	4.5	109 m²	2’200	300	2'500
Attika rechts hinten	WHG11	3.5	96 m²	2’100	300	2'400
Attika rechts vorne	WHG12	3.5	97 m²	2’100	300	2'400

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Attika 3. Obergeschoss

Baubeschrieb

Rohbau

Massivbauweise Beton, Mauerwerk
Verputzte Kompaktfassade
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Erdsonden-Wärmepumpe
Grosse Loggias und Terrassen
Rollstuhlgängige Liftanlage
Kellerabteile pro Wohnung im UG

Ausbau

Hochwertige Bodenbeläge aus Eiche-Parkett und Feinsteinzeugplatten
Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung
Grosszügige Nasszellen
Hochwertige Einbauküche mit Bronzefarbigen Fronten bei Wohnungen im 2. Stockwerk und schwarze Fronten bei Attikawohnungen
einer stilvollen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit und schwarzer Rückwand sowie Sie-mens-Küchengeräten
Elektro- und Multimediaanschlüsse nach aktuellem Standard
Elektrische Lamellenstoren
Markise bei Attikaterrassen